thumbnail

投資用マンション買って自分で住むことって出来るの?【不動産投資】|まとめのお仕事

1 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:23:10.56 0.net
築15年の1Kが800万で売ってんだけど
2 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:24:01.47 0.net
どこの田舎だ
3 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:26:05.35 0.net
投資用かどうかの判断は自分でするんじゃないの?
4 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:26:10.76 0.net
15年経ってるとどんどん設備が傷んでくるぞ
5 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:34:30.84 0.net
ダイナシティみたいなあからさまに投資目的の分譲のことでしょ
6 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:35:34.64 0.net
住みたければ住めばいいがへたすると管理組合も機能してなくて管理会社にいいようにされてる場合もあるぞ
7 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:46:22.08 0.net
最近金が五十万くらい溜まってきたから投資信託に興味でてきた
不動産投資信託とかいう金融商品知った
素人の投資とかと全然レベル違う世界があるんだなと思った

不動産投資信託は運用会社が客の金預かって他の客の金と合わせて巨大な金になったお金で土地や建物を売買してでた利益をマージン分引いて客に投資額に応じて分配するサービス
と理解している

8 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:48:37.35 0.net
やめとけ
知識のない貧乏には金失うだけだ
9 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 22:58:26.38 0.net
株とか投資って皆よくわからないから手出さないってだけだと思うんだよな
アフィブログで勉強したところほっといたら金増えるんだと分かった
こんないい話ないだろ
フリーターとか金ないからこんな話考えようともしない
10 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 23:00:11.21 0.net
金融はちゃんと勉強しろ
11 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 23:02:38.62 0.net
1Kwwwwwwwwwwww
12 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 23:02:47.94 0.net
全然買い手がつかないから仕方なく自分が住むというのはよくある話
13 :くりぷとまとめ人 2019/01/10(木) 23:18:52.25 0.net
与沢翼ならブルジュファリファに投資目的で2億5000万で部屋買って自分で住んでるけど
14 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:18:01.37 0.net
投資に向いてるのは家賃が割高だから貸して儲けるんだぞ
自分で住んだらちょっと損
15 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:34:47.44 0.net
800万のボロマンションで
投資もクソもあるか
16 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:39:59.90 0.net
ところがボロでも立地によってはいくらでも借り手はつくんだよ
17 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:42:58.52 0.net
今マンション投資でお薦めは武蔵小杉だ
これは極秘情報だが裏で超大型再開発計画が動いてる
18 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:44:27.37 0.net
>>17
これ以上混むのは勘弁してくれ
19 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:49:32.54 0.net
株で240億稼いだcisがやって不動産投資は罰ゲームって言ってたが
28 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 15:16:56.66 0.net
>>19
そいつの何倍も稼いでいるBNFは不動産で儲けている
29 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 15:31:35.00 0.net
>>28
でもお前はBNFではないしcisよりも劣るよね?
つまり儲けられないってことじゃん
20 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 06:57:09.80 0.net
そりゃ不動産の実際の利回りは株の配当以下だからな
罰ゲームだよ
21 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 08:09:39.02 0.net
殆ど管理を業者に投げるとしても色々と承認と確認作業が入る
株と違ってあれこれ面倒
22 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 08:23:34.89 0.net
株も不動産投資も人それぞれに向き不向きがあるってだけで
どちらが簡単なんてことはないよ
23 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 08:28:48.50 0.net
>>1
馬鹿にするやつはいるだろうけど
そういうやつだってワンルームの賃貸に住んでたりするんだから
買いたいなら気にせず買うといいよ

築15年で800万円なら築20年だって800万円くらいの可能性が高い
つまり5年間住んで売っても5年分の家賃に近い額が節約できる可能性がある

田舎だ何だいうやつもいるけど
東京23区内だって普通に1000万円以下の物件は探せば結構あるよ
別に事故物件じゃなくてもね

26 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 08:39:48.96 0.net
>>23 素人の戯言だけど、その理屈を信じていいの?
維持管理費、修繕費がどうなるか分からない。表面上の値段だけじゃ判断できないんじゃない?
(修繕費で、うちのマンションももめてる)
24 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 08:32:01.41 0.net
>>1
全然問題ない
ただし、投資用マンションの売買の場合すでに人が住んでいて、それごとの売買であることが多いので注意
25 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 08:36:29.42 0.net
普通の投資より積立投資のほうがいいよね
積立投資信託にしとけば、
毎月毎月、損があろうと得があろうと関係なく同じペースで投資していけるから精神衛生上いいらしい
会社にまかせっきりにできるし

住もうと考えてる人は単純に家とかマンション持ちたいだけなんじゃないか

27 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 12:54:51.89 0.net
土地って簡単に買えるものじゃなくて全然見た目に変化ないのにものすごい勢いで売ったり買ったりされてなんか変な感じだよな
31 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 18:02:08.43 0.net
借り入れして買うなら、自己居住物件として買わないと損する。
32 :くりぷとまとめ人 2019/01/11(金) 22:07:16.11 0.net
いいよ

シェアしてください。

このエントリーをはてなブックマークに追加

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です