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副業の話になるとFXや株やってるやつがいっぱい出てきて、次にyoutubeなどの広告収入の話が出てくるが、【副業】|まとめのお仕事

1 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:12:37.123 XzZldgux0.net
不動産に手を出してるやつ全然いないのはなんで
2 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:13:34.568 XzZldgux0.net
やっぱ儲からないの?
3 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:13:52.907 Ly1265Y10.net
そら元手がないからな
4 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:14:06.759 LKjw9QvS0.net
価値上がるって分かってるなら手出してる
5 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:14:06.878 HkPdhLyM0.net
ネットでできないからじゃね
9 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:16:18.184 WHXoj4Sg0.net
>>5
ネットからでも間接的になら
出来るよー
6 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:14:29.741 WHXoj4Sg0.net
>>1
だしてるよー
ただ、今は大変な時期だから
これから手を出す人少ないでしょ
13 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:17:16.915 XzZldgux0.net
>>6
空室の状況とか、住民のトラブルとか、部屋の破損とか、その他どう?
すんなり儲かってる?
管理会社にはいくらくらい払ってるの?
20 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:25:48.495 WHXoj4Sg0.net
>>13
7部屋中2部屋の空きが出来て去年3月まで約半年間埋まらなかった
けど、委託不動産会社変えたら即埋まって一安心
トラブルは賃貸未納、駐車場破損、住民クレームと立て続けにあった…
管理会社は親族の会計士が代行してくれてるから
現在は無し
年1000万ほど入るけど30%は修繕費で
共同購入だから俺の取り分は1/6で年100〜150くらいだw
22 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:28:29.757 XzZldgux0.net
>>20
7部屋で年1000万ってことは家賃12万か?
まあ管理会社に取られないんだったら儲かるのかな?
普通はどのくらい取られるんだろ?
25 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:31:54.845 WHXoj4Sg0.net
>>22
築年数いってるから少し値下げしたけどねw
更新料含めてそれくらい!
普通は管理費10〜20%取るみたいで共同購入の親族がぶちきれてたw
27 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:34:32.047 XzZldgux0.net
>>25
全然大家とかになったことないんだけど、
不動産屋に相談しながらマンション建てたら余計な経費がいっぱいかかるかな?
土地買って箱を作って、その分を回収するのって普通は何年を見るのが一般的なんだろう?
28 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:37:57.183 WHXoj4Sg0.net
>>27
新築信仰が強いから
ちょっと前なら一から作って即転売が鉄則だったみたいだけど
今は長期で見ないとキツイみたい

個人不動産投資家で有名なもふもふ不動産とかのLINE見たほうがいいかも

29 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:40:18.032 XzZldgux0.net
>>28
そっかーありがとう
>>20読んで思ったけど、トラブル時は管理会社じゃなくて直接自分たちで対応してるのかな
じゃないと高くなるのかしら
30 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:44:42.810 WHXoj4Sg0.net
>>29
親族に会計士がいるのと昔から不動産に携わってるから
トラブルも慣れてるんだと思うけど
それでも大変は大変だよ

特に家賃未納とかは自分達で回収は難しいから
代行会社挟むとかが今の主流かも…

7 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:14:52.393 305v3IFD0.net
少額からはじめらんないし安定はあるが効率が悪い
8 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:16:06.077 kbzS+07L0.net
人口減るのになんで投資するのと思ってしまう
10 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:16:32.150 oQJYJRCud.net
皆賃貸住宅住んでる時点で察せる
11 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:16:34.994 /i3na8Cy0.net
人口減の日本で不動産は難易度高いわ 都心の一等地でないと売ることもできなくなりそう
12 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:16:37.057 BNhYS+hL0.net
日本の不動産は価値下がってく一方だよ
14 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:18:31.624 ibRNPojwM.net
僅かな資金で家主になりませんか?系の胡散臭いのあるじゃん
15 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:19:48.622 tGGR7Hc10.net
お前らバカだよな
金欲しいいなら株やれよ株
株なんか簡単だよ
安いときに買って高く売る
高く売って安く買い戻す、それだけで利益でる
簡単に言えば買った値段から機械的に-5%で損切り+8〜10%で利食いで十分
俺はこの方法で500万円を85万円にした
17 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:23:09.971 XzZldgux0.net
例えばさ容積率200%の土地を買って、1階と2階は自分の家にして、
3階と4階は賃貸にして貸すとか、損するかな、得するかな
18 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:23:46.129 HkPdhLyM0.net
俺なんか信託で少し利益が出で喜んだけど
手数料と税金でスゲー減って二度とやらんと思った
19 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:24:58.384 pstLVULw0.net
日本の地価は下がってく一方で建造物は劣化していく一方で
資産としての価値が無くなってく不動産に興味が出る人がいるだろうか
ドバイみたいに保証があるならいいけど
21 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:26:37.947 /bpGHYHX0.net
不動産への分散投資としてのREITってどうなん?
24 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:29:27.350 WHXoj4Sg0.net
>>21
今は軒並みキツイみたい…
クラウドファンテイングで介護リートに200入れてガクブルだったけど
先月外資に売れて一安心してる
26 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:31:57.245 /bpGHYHX0.net
>>24
インバウンド需要見込んで星野リゾート1口だけ買ったけど
なんかあとから持ってる物件みるとポンコツばっかで震える😔
23 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:29:15.852 joCK8UDOd.net
素人なんだけど株って証券会社介さないと買えないもんなの?
31 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:48:27.821 qq5zDJtg0.net
最近は取立て含む管理してくれる管理会社が増えてるな
管理費家賃の1割くらい
32 :くりぷとまとめ人 2019/02/05(火) 04:51:58.853 /qYyLcl6r.net
初期費用とか手の出しやすさとかじゃね?一時期サラリーマンのアパート経営なんて流行ったけど今も上手くいってんのかわからないし

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