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みんな「不動産投資とかアカン!絶対損するからやめーや!」ワイ「嫌や!ワイはやるで!」→結果www【その他株式投資】|まとめのお仕事

1 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:55:41.23 0QQkdOK40.net
札幌市街地の中古ワンルームをリフォーム代や諸経費も込みで330万円で取得
年間の純利益は48万円やから7年もあれば余裕で回収出来るんやが………………😠
2 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:56:13.82 xQInbrSca.net
新築を高値で買うのがアカン
4 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:56:37.91 0QQkdOK40.net
>>2
まあ100%失敗するやろな
3 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:56:26.47 s61tMgPGa.net
駅からどんくらい?
7 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:57:12.89 0QQkdOK40.net
>>3
札幌駅からだと5kmぐらいや😱
5 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:56:47.34 h7SF6wIga.net
うまく行けば良いね😊
9 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:57:41.16 0QQkdOK40.net
>>5
うまく行ってるで
今のところは
6 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:56:59.21 xQInbrSca.net
ちなみにそれ費用に原状回復費も広告宣伝費も見てないやろ?
10 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:57:57.35 0QQkdOK40.net
>>6
含めてる言うたやん😠
16 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:58:45.66 xQInbrSca.net
>>10
たまたま今年は空室がなかっただけやろ?抜けたらその都度結構かかるぞ
23 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:59:54.04 0QQkdOK40.net
>>16
いや、抜けんわ
好立地な割に家賃もそこそこ安くて内装もキレイなのに
25 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:00:12.80 xQInbrSca.net
>>23
抜けない部屋なんか世の中にないんだよなぁ…
37 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:01:38.98 0QQkdOK40.net
>>25
まあ、そうだけど抜けてもすぐ人来る
40 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:02:37.34 xQInbrSca.net
>>37
その都度広告宣伝費がかかるんや
札幌は家賃の2ヶ月3ヶ月当たり前やで
そんで室内の原状回復費もそこそこかかる
53 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:04:15.66 0QQkdOK40.net
>>40
原状回復費は入居者の退去時に請求するもんちゃうの
59 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:05:12.13 xQInbrSca.net
>>53
入居期間に応じてどんどんオーナー負担増えるぞ
東京ルールに準じてるとこが増えてるからな
11 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:57:57.45 TsO7gJBr0.net
なんで札幌なんや
13 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:58:18.70 0QQkdOK40.net
>>11
中古ワンルーム激安やし人口も増加してるし
24 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:59:58.58 l9PTfBC3a.net
>>13
オリンピック終わったら下がるの見えてるやん
都内の土地価格は全国と連動するぞ
33 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:01:36.70 TsO7gJBr0.net
>>24
札幌は流石に影響少ないやろ
52 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:04:10.87 l9PTfBC3a.net
>>33
調べたら分かるけど全国の土地価格はそれなりに連動するで
そら東京と比べたらボラティリティも少なめやが相関はある
15 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:58:38.89 HEVGOzaq0.net
札幌って330万で買えるんか
都内だと1800万やで
17 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:58:57.28 V/1X+aKga.net
7年以後の老朽化が酷すぎて不良資産になりそう
修繕費かかりまくるし
27 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:00:28.91 0QQkdOK40.net
>>17
>>18
積立修繕金込みで年間48万の利益やな
34 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:01:37.84 xQInbrSca.net
>>27
なんへいべいなんや?
45 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:03:12.58 0QQkdOK40.net
>>34
16やな😁
39 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:02:12.97 V/1X+aKga.net
>>27
ちなみに築何年の何造なんや
49 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:03:43.57 0QQkdOK40.net
>>39
築29年のRC
55 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:04:24.49 xQInbrSca.net
>>49
管理費修積費結構かかりそう、そして積立足らなそう
61 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:05:21.67 0QQkdOK40.net
>>55
否定ばっかやな(笑)
18 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:59:02.03 l9PTfBC3a.net
七年でかかる税金と修繕費考えてへんやろ
20 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 00:59:23.12 A/6lMTif0.net
それは安い
損することは無いな
30 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:01:11.27 0QQkdOK40.net
>>20
せやろ?こんな物件がたくさんあるからもっと買いたい😠
46 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:03:16.30 3KbUR+gr0.net
ワイは株でええわ
47 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:03:18.24 H7mkSwWSa.net
そんなのよりソーシャルレンディングやっとけ
69 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:06:43.89 B0bNMRol0.net
その程度ならリートで十分だな
75 :くりぷとまとめ人 2019/06/20(木) 01:07:33.39 R+N7J3cP0.net
それな
投資やらない奴はバカw
始めるなら今だぞ✊

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