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やっぱ水害のある地域って土地安いもんなの?【料金・価格】|まとめのお仕事

1 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:25:44 0.net
昔からの住民は知ってるんでしょ
2 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:26:41 0.net
それなりにはとるよ
4 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:29:53 0.net
安い土地にいかに人気の建物を建てて売り捌くかだからね
あんまり安くならないようにマーケティング頑張るよ
5 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:32:19 0.net
安く買って高く売るのが商売の基本
32 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:29:17 0.net
>>5
武蔵小杉
6 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:32:45 0.net
水害が肥沃な大地を生み出した
7 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:33:08 0.net
不動産が詐欺師みたいなもんだからな、言わずもがなだろ
8 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:33:11 0.net
安心しろ
お前の家もハザードマップじゃピンク色だ
今すぐ見て来い
9 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:33:55 0.net
水害の無い場所は山崩れがある
11 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:36:28 0.net
武蔵小杉も古くからの住宅地は無傷
被害は新興住宅地だけ

武蔵小杉の人も、神社より向こう側(神社より駅側)は埋め立て地でヤバイのはみんな知ってた

12 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:37:35 0.net
都市部は中世から河川の付け替えしまくってるからな
水害に縁がないと思ってる君の家の下はもともと河川で地盤が激弱かも知れないよ
13 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:42:29 0.net
少なくとも明治時代の石碑がある神社の周辺は住宅地で密集してて、車の道も建設出来ない土地なのに、その神社より向こう側に広大な土地が何故あるのかを、古くからの小杉の住人は知ってた
14 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:42:37 0.net
安くしないためにムニャムニャ
15 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:44:02 0.net
高級住宅地の代名詞の田園調布も水浸し
59 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 02:47:46 0.net
>>15
住所は田園調布だけど崖線の下のところだから
本当の金持ちが住む田園調布の高台とはちょっと違う
16 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:47:03 0.net
やっぱし神社が大事
石碑でいつの時代からある神社なのかはわかるし、神社が長い間壊されない理由はある
18 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(土) 22:48:11.67 0.net
台地の端や先端の下側で
長く台地からの雨水の流れ落ちるところの沼や川だったところが
沼を埋め川を暗渠にして宅地開発された場所がある
上下水道や道の整備とそんな場所を開発するボッタクリ企業のおかげで
値段はお安くなさそうだ
今回の雨で見事に台地から流れ落ちる雨水が旧川の暗渠では処理しきれず
元の沼・川になった・・・それでも住んでいる人には罪は無い
19 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(土) 22:50:32.08 0.net
神社ってめっちゃ階段上った所にあるじゃん
20 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(土) 22:51:18.72 0.net
そういう土地しか余ってないからな
かと言ってそこまで安くなるわけがないから隠して売る
21 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(土) 22:51:23.57 0.net
昔は谷中村ぶっ潰して渡良瀬遊水池を作ったけど
今なら同じ箇所を埋め立てて宅地で販売するだろうなw
22 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:54:05 0.net
足尾鉱山の鉱毒を埋めた渡良瀬遊水地に家建てるとか怖いわ
27 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:00:33 0.net
>>22
豊洲とか大阪のアメニティパークもどっこいどっこいだぜ
23 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:54:33 0.net
小杉(武蔵小杉)は厚木街道の中間地点として栄えてて、厚木街道の脇ならともかく、そこから外れたヤバそうな土地にタワーマンションが乱立してる

おそらく小杉で一番安全なのは、中原区役所周辺

24 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:55:07 0.net
小杉はなんであの土地がつい最近まで工場用地だったのかを思えば
25 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 22:56:07 0.net
リバーサイドだから景色が良いですよーって言って高く売る
26 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:00:19 0.net
家や土地を買うときは古地図を当たって古い地名を確認するとかね
そもそも市役所のハザードマップすら見ずに買う人ばかり
28 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:26:22 0.net
川のすぐ側で家が崩れて真っ逆さまに川に落ちてたりしたけど
良くあんなところに住もうと思ったな
29 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:27:18 0.net
武蔵小杉の駅は小杉地区の本体にないんだよ
外れの水害エリアに武蔵小杉駅がある
ここは多摩川が湾曲していた時に川の底だった
47 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 00:26:14.56 0.net
>>29
武蔵小杉駅も、南武線と横須賀線とでは別の駅だからな
もちろん、水害エリアは横須賀線の駅のクワマンが乱立してる方
30 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:29:05 0.net
川べりは涼しいし眺めがいいから
自然派のパパや家族なら少し危険があっても住みたい場所だろう
もちろん何かあっても保険会社や行政のサポートが受けられる
適正な建築だから問題ない
33 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:31:17 0.net
こういうのがあると家を買ってはいけないのを再認識するな
34 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(Sat) 23:46:35 0.net
俺海抜35mから高みの見物
37 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:12:22 0.net
>>34
宇都宮とか標高100mでも河川氾濫したけど
46 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 00:24:47.92 0.net
>>37
傾斜が緩いとか
川底が浅いとか
堤防が低いとか
堤防の一部が決壊したとか
標高関係なしにいろいろ理由は考えられる
35 :くりぷとまとめ人 2019/10/19(土) 23:53:22.56 0.net
金持ちが高台にしか住まないことを考えてみ
36 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:06:31 0.net
安いしまともな不動産屋なら事前に教えてくれる
38 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:13:20 0.net
海抜が関係するのは津波だけだわな
39 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:13:53 0.net
幼稚園行ってた頃から住んでた地元はここは田んぼでここは海だったしここはゴミ捨て場だったのに、、、って所まで
知ってるけど宅地開発してしれっと売ってるよ
購入者にそれを教えているのかは知らん

案の定東北大震災で液状化したり台風などで水没してるけど
不動産屋ってのは無責任で鬼畜だなあって思ってる
購入するならちゃんと過去の地形や災害を知らべんとね

40 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:15:21 0.net
標高なんて関係ねーし
41 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:16:00 0.net
川からの10メートル高ければ大丈夫かな
43 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:22:31 0.net
うちの市は自然の川だけじゃなくて街の雨水を流すための人工的な川が危険水位で早くから避難勧告出てた
山から流れてくる水じゃないからそんなに大きく作られてないからこういうのはすぐ溢れるらしい
44 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:24:08 0.net
そもそもそういう土地しか空いていない
すべてを満足する物件はない
45 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 00:24:40.44 0.net
もっと高い場所に川があったら意味なくね
50 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:32:22 0.net
買うときはハザードマップ見るだろうしそれでも買うと決めたんだからしょうがない
52 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:43:38 0.net
水害多いところは基本は安いよ
ただそれ以外の要因もあるから絶対ではない
54 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 01:37:53.03 0.net
>>52
ところが武蔵小杉は水害エリアなのに超高かったのです
53 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 00:46:46 0.net
保険入っとけば問題ない
55 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 01:42:36.12 0.net
港町に住んでるけど海沿いの窓から海が見える地域は貧困街だな
海から離れるほど家も車も高くなってく
56 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 01:44:14.86 0.net
武蔵小杉は交通の要衝だったから地価高かったらしいけど
それ以外何も無かった
57 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 02:05:48 0.net
もともとは交通の便がいい割にお買い得だから人気になった
つまり割安だったんだよ
人気になってからは変にブランド化して割高になったが
58 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 02:14:05 0.net
昔から人が住まず開発から取り残されてたのはいわくつきの理由あるから
近年になってようやく開発された新興住宅地なんてどこもそう
61 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 03:04:26.67 0.net
昔から金持ちは山の高台に住んで
川辺に住んでたのは貧乏人とエタ非人
71 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 06:35:44 0.net
>>61
普通はそういうところは嫌地とされてたんだけど上手くやれば高く売れる
だから差別がどうこうよりも儲けが優先されて元の住人を追い出してデベロッパーが開発してるのが現状
62 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 03:07:37.34 0.net
便利さとかもあるから一概に言えないだろ
63 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 03:10:26.06 0.net
昔から水害に悩まされていた地区は
土地にそういう名前がついていた
でもそのままじゃ人が買わないから名前変わってんだよな
64 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 03:16:24 0.net
多摩川の東京側は多摩川が削り取った崖があって崖の上と下では30〜40mぐらい高さが違う
65 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 03:19:58 0.net
杉並だが水害が多かった時代はそれを想定して1階をガレージに割り当てて2階を玄関にしている家が多い
67 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 04:03:44.08 0.net
>>65
それ敷地が狭いからそうやってるんだと思ってたけど
この水害を見て一戸建てはこれがいいんじゃないかと思ってた
68 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(Sun) 04:06:06 0.net
土地が安い→×
土地が低い→○
70 :くりぷとまとめ人 2019/10/20(日) 06:01:51 0.net
水害地域が避けられるのは
地盤が緩く弱い(地震の被害が大きい)てのもある

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